중구 목동4구역 주택재개발사업 정비구역지정 → 조건부 가결

주거환경개선사업(2개소) 및 주택재개발사업(2개소) 정비구역지정 및 변경지정 심의

대신2구역 주거환경개선사업(동구 대동, 신안동, 신흥동 일원) 대동2구역 주거환경개선사업(동구 대동, 용운동, 일원) 및 성남동3구역 주택재개발사업(동구 성남동 35-5번지 일원) 목동4구역 주택재개발사업(중구 목동 34-11번지 일원)에 대한 정비구역지정 및 변경지정을 위하여 2008. 7. 29(화) 오후 3시 30분 시청 중회의실에서 정비계획공동위원회가 열렸다

금번 심의는 주거환경개선사업에 대한 지적확정측량에 의한 구역면적변경 및 공동주택용지 현상설계 등에 따른 건폐율, 용적률 등 건축계획이 변경됨에 따른 정비구역지정 변경사항 2건과 주택재개발사업 신규 정비구역지정에 2건에 대한 사항을 심의하였다.

중점심의 사항으로는 용적률, 건폐율, 최고높이에 관한 건축계획과 경관시뮬레이션을 통한 스카이라인, 조망권, 커뮤니티시설인 문화 및 복지시설, 공공기반시설, 그밖에 Social Mix, 친환경계획 관련 인센티브제공 적정 여․부 등이 집중 심의 되었다

심의결과 동구 대신2구역 주거환경개선사업 정비구역 변경지정 → 원안가결
- 구역면적 : 113,710.3㎡ - 건폐율 : 24.42% - 용적률 : 237.43%
- 최고층수 : 30층 이하 - 예정세대 수 : 1,684세대

동구 대동2구역 주거환경개선사업 정비구역 변경지정 → 재심의
(정비계획변경 내용에 대한 건폐율, 용적률 등 변경되는 부분에 대한 세부자료 제시 후 재심의)

- 구역면적 : 127,072㎡ - 건폐율 : 24.98% - 용적률 : 232.92%
- 최고층수 : 30층 이하 - 예정세대 수 : 1,244세대

동구 성남동3구역 주택재개발사업 정비구역 지정 → 부결
(건폐율․용적률 하향조정, 종교부지 위치조정, 공공시설용지 확보, 교육시설확보 및 경관부분 재검토)

- 구역면적 : 159,786.98㎡ - 건폐율 : 25%이하 - 용적률 : 235%
- 최고층수 : 33층 이하 - 예정세대 수 : 2,477세대

중구 목동4구역 주택재개발사업 정비구역지정 → 조건부 가결 (도로 폭 정형화 - Set back 조정)

- 구역면적 : 19,986㎡ - 건폐율 : 23.9%이하 - 용적률 : 215%
- 최고층수 : 25층 이하 - 예정세대 수 : 336세대

향후 조건부 가결사항에 대하여는 조건이행 완료 후 정비구역지정고시와 주민설명회를 개최, 건축법에 의한 건축심의, 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분계획인가 등 본 정비사업 본격 추진 할 예정이다.

재심의 및 부결 예정구역에 대하여는 심의위원회에서 제기된 부분을 면밀하게 검토 수정한 후 재 심의하여 정비구역 지정 할 예정이다.