세종시 6-3생활권 주상복합 분양가 '1300만원대'
세종시 6-3생활권 주상복합 분양가 '1300만원대'
  • 최형순 기자
  • 승인 2021.01.21 19:48
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세종특별자치시 6-3생활권 H2·H3블록에 민영주택(사업주체 금호건설·신동아 건설·HMG 파트너스) 1,350세대를 공급한다.

세종특별자치시 6-3생활권 H2·H3블록 민영주택

이번에 공급되는 6-3생활권 H2·H3 블록은 H2 770세대, H3 580세대 등 총 1,350세대의 주상복합으로, 공모를 통해 특화된 설계를 적용해 H2가 37개 타입, H3가 30개 타입으로 구성됐다.

평균 분양가격 상한금액은 19일 세종시 분양가심사위원회에서 H2 블록은 1,281만 원, H3 블록은 1,309만 원으로 결정됐다.

이는 6-3생활권 상업지역의 높은 택지가격과 기본형건축비의 상승치가 반영됐기 때문으로, 이전에 공급된 1-5생활권의 주상복합(우미건설) 분양가격(1,145만 원)보다 상한금액이 다소 높은 금액이다.

여기에 지질에 따른 흙막이 및 차수벽 공사비 등 토목공사 비용이 반영돼 H2보다 H3의 분양가격 상한금액이 높게 나왔다.

그러나 시민들은 “택지가·건축비 인상의 요인만으로 세종시 역대 최고 분양가격인 1천300만 원대를 받아들이라는 건, 설득력이 부족하다”는 게 중론이다.

이와 함께 이번에 공급되는 물량에 대한 특별·일반공급 비율도 정해졌다. H2가 전체 770세대 중 이전기관 특별공급을 포함한 전체 특별공급이 559세대(72.6%), 일반공급이 211세대(27.4%)로 결정했다.

H3 블록은 전체 580세대 가운데 이전기관을 포함한 전체 특별공급은 415세대(71.6%)이며 일반공급은 165세대(28.4%)가 공급된다.

특히 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모, 생애최초 등 기타특별공급 물량은 전체 분양세대 가운데 이전기관 종사자 특별공급 비율(40%)를 제외한 나머지 물량을 100%로 놓고 각 비율을 적용했다.

이 또한 시민들은 “행복도시 주택공급 관련법에 따라 정해진 이전기관 종사자 특별공급 비율 40%를 조정하지 못한 대신 다른 분분을 조정하여 일반공급 물량이 28%에 그쳐 서민들을 위한 정책이 아니다”라고 목소리를 높였다.

H2, H3의 당첨자 발표일은 동일하므로, 1인이 H2, H3 블록을 동시에 신청할 경우 모두 무효처리 된다.

단, 특별공급신청자는 일반공급도 동시에 신청이 가능하나 동시에 당첨될 경우 일반공급은 무효처리 된다.

입주자모집공고는 오는 22일 사업주체를 통해 발표될 예정이다.

한편, 향후 27일 H2·H3 블록 견본주택 온라인 개관에 이어 2월 1일부터 3일간 청약접수가 실시되며, 당첨자 발표는 2월 9일 있을 예정이다.

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