한국토지주택공사 대전충남지역본부(본부장 유영균)에서는 내포신도시 최초 LH아파트인 RH-7블록(2,127호) 잔여세대에 대하여 동․호지정 선착순 공급 중이다. 공공분양, 공공임대 모두 만19세 이상이면 누구나 계약가능하다.
RH-7블록은 공공임대(10년)아파트 1,584세대(전용면적 59㎡ 220호, 74㎡ 320호, 84㎡ 1,044호), 공공분양아파트 543세대(전용면적 84㎡ 543호)로 선호도가 높은 중소형 평형의 대단지 규모이다.
※ 공급대상
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공급유형 |
전용(공급)면적 |
건설 호수 |
입주(예정) |
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㎡ |
3.3㎡ |
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공공분양 (543호) |
84(111) |
25(33) |
543 |
’15. 9월 |
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10년공공임대 (1,584호) |
59(80) |
18(24) |
220 |
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74(98) |
22(29) |
320 |
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84(111) |
25(33) |
1,044 |
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분양가격은 3.3㎡당 평균 593만원 수준으로 인근 거래가격 대비 매우 저렴한 수준이다. 또한 발코니 무료 확장이라는 파격적인 혜택을 제공하여, 타 건설사 발코니 확장비용이 800~1,100만원 수준임을 감안할 때 실제 가격차이는 더욱 크다는 것을 알 수 있다.
호당 평균 분양가격은 2억1백만원(3.3㎡당 593만원)이고, 층과 주택형에 따라 최저 1억79백만원(3.3㎡당 529만원)에서 최고 2억4백만원(3.3㎡당 605만원)까지 가격을 차등해서 공급한다.
분양대금 납부조건은 계약체결시 계약금 1,000만원만 내고, 중도금 없이 입주시 잔금을 납입하는 조건이며, 잔금 중 국민주택기금에서 호당 7,500만원 융자를 받을 수 있다.
□ 공공임대 임대조건
임대조건은 59㎡형은 보증금 3,100만원에 월임대료 40만원, 74㎡형은 보증금 4,100만원에 월임대료 47만원, 84㎡형은 보증금 4,250만원에 월임대료 49만원이며, 일반적으로 입주후에는 임대보증금을 증액하여 임대료 부담을 줄이는 방법이 이용되고 있다. (100만원 단위로 증액가능)
※ 임대조건
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주택형 |
최초 임대조건(천원) |
전환시 임대조건(천원) |
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임대보증금 |
월임대료 |
임대보증금 |
임대료 |
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59형 |
31,000 |
400 |
61,000 |
200 |
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74형 |
41,000 |
470 |
74,000 |
250 |
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84형 |
42,500 |
490 |
78,500 |
250 |
<입지여건 및 특장점>
내포신도시는 충남도청 이전을 계기로 충남권 균형발전의 선도역할을 수행하고, 환황해권의 중심도시 조성을 위해 홍성군 홍북면, 예산군 삽교읍 일원 총 995만㎡에 인구 10만명(38,500세대)이 거주토록 계획된 신도시이다.
□ 다양한 교통 인프라, 풍부한 생활 인프라
내포신도시의 609번도로가 서해안고속도로(홍성IC)와 당진～대전 고속도로(고덕IC, 수덕사IC)와 연결되어 있으며, 서해안 복선전철 등도 계획되어 있어 다양한 교통인프라가 구축될 예정이다.
편리한 생활 인프라 구축도 기대된다. 단지 인근에는 충남도청, 경찰청, 교육청 등 행정타운이 들어서며 비즈니스 센터와 종합병원 부지에는 각종 주민편익시설이 조성될 계획으로 향후 생활편리성이 좋아질 전망이다.
또한 단지와 접하여 초등학교 부지가 계획되어 있으며, 신개념 에듀타운 조성계획으로 우수한 교육환경이 갖추어질 전망이고, 인근에는 홍예공원과 문예회관․도서관․박물관 등 문화시설이 집적화될 예정이다.
□ 수요자별 맞춤형 아파트 공급
RH-7블록은 59, 74, 84㎡ 형 및 타워형, 판상형 등 다양한 타입의 주택 유형과 분양․공공임대 혼합단지로서 수요자의 기호에 따른 맞춤형 아파트이면서 다양한 라이프스타일이 공존하는 특화단지이다.
□ 대단지 프리미엄, 특화된 단지설계 눈길
2,000세대가 넘는 세대수도 RH-7블록의 매력적 스펙(Spec)이다. 대단지 아파트는 미래가치 형성에도 유리할 뿐만 아니라 관리비가 절감되는 실질적인 이점을 누릴 수 있기 때문이다.
단지설계는 전세대를 남향위주로 배치하여 거주성 향상을 꾀하였고, 주변 도시적․물리적 요소를 유기적으로 결합하여 경관영역별 다양한 흐름을 반영한 주동디자인을 통해 자연스러운 스카이라인을 형성하고 있고 지형을 적극 활용한 데크계획은 단지공간을 풍부하게 하고 있다.
단지 인근 근린공원 ․ 연결녹지와 접해있어 풍부한 자연환경과 소통할 수 있고, ‘단지의 절반(48.1%)에 가까운 조경면적 확보’ 및 단지 전체를 여유롭게 돌아볼 수 있는 산책로를 조성하여 공원과 같은 단지를 형성하고 있다.
최근 사회적 문제가 되고 있는 층간소음과 관련하여 법적기준을 2단계나 상회하는 바닥소음완충재를 전 세대에 시공(녹색건축 예비인증 기준)하여 생활의 불편함을 최소화 하도록 계획하고 발코니 공간 활용성 증대, 주동 통합형 지하주차장 설계, 다양한 테마파크 조성 등 입주민의 상향된 욕구 충족 및 생활편리성을 고려하였으며, 중앙마당과 커뮤니티시설을 설치하여 입주민들간 다양한 문화․여가활동을 즐길 수 있도록 단지계획을 구성했다.
자세한 사항은 LH 내포신도시 분양홍보관 (041-338-7997) 및 LH콜센터(1600-1004)로 문의하면 된다.
붙임1. 단지 투시도 및 조감도
붙임2. 세대내부사진
