[충청뉴스 최형순 기자] 세종시 고운동 단독주택 단지 일대가 최근 활기를 되찾고 있다. 한동안 불법 주정차 문제로 몸살을 앓으며 고성이 오가던 이곳에 다시 평화가 찾아온 것은, 민원 현장을 발로 뛴 김대곤 전 세종시 정책수석과 시 관계자들의 끈질긴 노력 덕분이다.

사건의 발단은 평소 주민과 상인들이 자유롭게 이용하던 LH 소유의 주차장 부지가 폐쇄되면서 시작되었다.

LH 측에서 해당 부지를 매각하기 위해 펜스를 치고 출입을 막자, 갈 곳을 잃은 차량들이 인근 단독주택 단지 도로변을 가득 메우기 시작한 것이다.

이로 인해 쾌적한 주거 환경을 원하는 입주민들과 손님을 맞이해야 하는 상인들 사이에는 깊은 골이 생겼다.

주민들은 안전과 통행 불편을 이유로 연일 불법 주정차 단속을 요청했고, 상인들은 생존권을 주장하며 대립했습니다. 단순한 주차난을 넘어 지역 사회의 공동체 의식까지 위협받는 심각한 상황이었다.

이러한 갈등의 불씨를 끄기 위해 김대곤 전 정책수석이 직접 나섰다. 그는 단순히 "단속을 강화하겠다"거나 "예산이 부족하다"는 원론적인 답변 대신, 현장에서 주민과 상인들의 목소리를 가감 없이 들었다.

김 전 수석은 문제의 핵심이 '매각 전까지 비어있는 유휴 부지의 활용'에 있다고 판단했다. 그는 시가 모든 땅을 사들여 주차장을 만드는 것은 현실적으로 어렵지만, LH와의 협의를 통해 매각 전까지 임대 형식으로 주차장을 개방하는 것이 가장 빠르고 효율적인 해결책임을 강조하며 시와 LH 사이의 가교 역할을 자처했다.

협의 과정이 순탄치만은 않았습니다. 하지만 세종시와 LH는 끈질긴 논의 끝에, 해당 부지에 대해 임대계약을 체결하고 주민들에게 다시 개방하기로 뜻을 모았다.

특히 이 과정에서 주차장 용지의 특성(건축 시 연면적 30%까지 근린생활시설 허용)을 고려한 효율적인 토지 활용 방안과 재산세 감면 조건 등 창의적인 행정적 대안들이 거론되며 합의에 힘을 실었다.

주차장이 다시 개방되자 고운동 일대의 풍경은 즉각 달라졌다. 도로를 점령했던 차량들이 주차장 안으로 흡수되면서 시민들의 보행 안전이 확보되었고, 무엇보다 서로를 탓하던 주민과 상인들 사이에 다시 웃음꽃이 피기 시작했다.

이번 사례는 공공기관 간의 긴밀한 협력과 정치적 리더십이 결합했을 때, 예산 부담을 최소화하면서도 시민의 삶의 질을 얼마나 획기적으로 개선할 수 있는지를 보여주는 적극 행정의 표본으로 평가받고 있다.

고운동의 사례는 단순히 주차장 하나를 얻은 것이 아니라, 갈등을 대화와 정책으로 풀어낸 ‘상생의 가치’를 증명한 소중한 기록이 될 것이다.

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