대전시가 최근 대전역세권 복합 2구역 개발 사업자 공모 불발에 따라 재공모를 추진한다.
시는 4일 주거시설 확충과 사업자 인센티브 강화를 기반으로 코레일과 협의한 뒤, 이르면 올해 하반기부터 사업자 공모를 추진한다는 계획을 내놨다.
시는 민자 유치 성사를 위해 상업부지 내 민간사업자의 자율적 사업 계획 보장 및 용적률 확대를 추진할 계획이다.
이를 위해 시는 대규모 상업용지 중 주거시설이 차지하는 비율을 대폭 높일 수 있도록 코레일과 협의해 업체의 상업시설 투자 부담을 덜어준다는 계획이다.
주상복합아파트 등 주거시설이 차지하는 면적을 넓혀 자본을 투자하는 업체의 수익성을 강화하겠다는 뜻으로 풀이된다.
시는 또 무상으로 귀속되는 환승센터의 임대료를 코레일과 동일한 수준으로 부과하는 등의 방안도 내놨다.
이 같은 구상의 성공적 추진을 위해 시는 협업기관(부서) TF팀 구성·상시 운영과 관심 있는 건설 및 쇼핑업체를 대상으로 의견 수렴 등 다각적인 사업성 확보 방안을 강구 할 계획이다.
정무호 도시재생주택본부장은 “새로운 대전발전의 시작인 대전역세권을 중심으로 원도심과 지역 경제 활성화 등 동․서 균형발전이 촉진 될 수 있도록 복합2구역 사업을 다각도로 구상, 성공 발전시킬 것”이라고 말했다.
한편 시는 이 외에도 대전역세권 민자 유치 성공을 위한 다양한 지원사업을 펼쳐오고 있다.
시는 성공적인 민자유치를 위해 기반시설 선도 사업으로 국·시비 총 2382억 원을 투자할 계획이다.
시는 전통나래관 및 주변도로 확장공사(2013년 12월 준공/L=0.57㎞, 118억 원)에 이어, 2019년 말 준공을 목표로 신안동길․삼가로 확장공사(L=1.57㎞, 865억 원)를 추진 중에 있다.
또 올해 266억 원을 확보해 동광장길 확장공사(L=1.03㎞, 539억 원) 추진과 하반기 추경예산을 확보해 철도를 주제로 한 신안2역사공원을 조성(A=1만 3115㎡, 300억 원) 등도 추진할 계획이다.
이와 함께 대전역세권 지구와 인접해 있는 송자고택 일원의 소제중앙공원(A=3만 5185㎡, 560억 원, 2019년 국비 20억 원 확보)을 대전역세권 재정비촉진지구에 편입해 장기간 중단됐던 소제 주거환경개선사업의 추진동력을 마련하겠다는 방침도 세웠다.
대전역세권 복합2구역은 10만 6742㎡로 대전시에서는 판매, 업무, 환승센터, 컨벤션, 주거 등 복합용도로 개발할 계획이다.
앞서 코레일은 지난 2008년과 2015년에 이어 올해 3월 총 3차례 민간 사업자를 모집했지만 사업자 선정에 실패해 난항을 겪고 있다.
