충청뉴스독자 이향순님이 사직동 주공아파트 재건축조합의 알수없는 대지 지분 산정방식을 진정 및 이의 신청서를 보내왔다.
저는 청주사직 주공아파트 재건축주택조합 조합원 이 향 순입니다. 개신동 283 현대아파트 103동 306호에 살고 있습니다.
재건축 대상 아파트는 117동 411호(건물면적 43.24㎡. 대지권 지분 207466분의 65.75㎡)로 ‘07. 2. 15 추첨결과 302동 1801호, 25.141평으로 추첨되었읍니다.
확인해 보니 25형이 2공구에 70세대, 3공구에 160세대 계획으로 신축예정이더군요. 그 중에 일부 일반분양도 있구요.
조합원 평균 분양가는 2공구 25.298평은 124,390천원이고, 3공구 25.141평은 124,815천원으로 약간 차이가 있습니다.
그거 까지는 좋습니다. 그런데 대지지분을 보니까 2공구 25평형은 15.8294평이고, 3공구 25평은 8.0919평입니다.
같은 건축평수라도 대지지분이 틀리면 분양가도 각각 달라야 된다고 생각하는데 이상하지 않습니까 ? 재건축시 1공구부터 5공구까지 전체 면적을 대상으로 재건축하는 것 아닙니까?.
분양가 산정시에 대지 지분 감안해서 하는 걸로 알고 있고, 또한 대지지분이 각각 상이하면 분양가도 각각 달라야 할텐데 어떻게 분양가가 같은 지 선뜻 이해가 안갑니다.
대지 지분이 적게 책정되었으면 적은 지분 7.7375평 (15.8294평-8.0919=7.7375평)만큼 보상을 하든지 아니면 7.7375평 작은만큼 그평수를 금액으로 환가해서 분양가가 적어야 할텐데 속시원이 알려 주시기 바랍니다.
작성시 참고책자 : 청주사직주공아파트 재건축주택조합 관리
※ 처분계획(안) , 공람용. 2005. 10. 31자
□ 대지지분 및 분양가 비교
2 공구 70 세대
25.298평 평균 분양가 124,390천원 대지지분 15.8294평 3공구 160 세대 25.141평평균 분양가
124,815천원 대지지분 8.0919평
